“房地产行业新政策解读”讲座在东莞成功举办
日期：2023-05-17
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2023年5月13日上午，由广东省律师协会、东莞市律师协会、东莞市房地产中介协会、招商银行股份有限公司东莞分行联合主办，省律协房地产法律专业委员会、城市更新法律专业委员会和第七届市律协房地产法律专业委员会共同承办的“房地产行业新政策解读”讲座在广东广信君达（东莞）律师事务所举行。
省律协副监事长方民，省律协房地产法律专业委员会副主任、第七届市律协房地产法律专业委员会主任张允，市房地产中介协会秘书长郑浩辉，招商银行东莞分行零售信贷部主管黄一晓、财富客户部主管梁风娟，我会会长张旭东、副会长谭舟扬、监事易飞等30余人参加了现场讲座。参加线上直播学习的律师1300余人次。讲座由张允主任主持。
本次讲座邀请了4位主讲嘉宾，他们分别结合城镇化速率大幅放缓、房地产行业面临周期性调整、市场化主体面临资金压力等背景，对东莞市及部分周边城市的城市更新相关新政策进行解读和分享。
（李晓保律师授课）
省律协城市更新法律专业委员会副主任、第七届市律协房地产法律专业委员会副主任、广东东方昆仑（东莞）律师事务所律师李晓保以“东莞市城市更新新政策解读”为主题，体系化地介绍了东莞城市更新发展各个阶段的政策及相应变迁，并结合自身专业知识及实务经验，对东莞新出台的《加快“三旧”改造实施意见》《补偿安置成本核算暂行指引》两份政策进行了深度解读，全面梳理了东莞城市更新的全新工作流程，解析了城市更新相关规划管控体系及全市统一的补偿安置核算指引等政策细节。
（周庆钟律师授课）
第七届市律协房地产法律专业委员会副主任、广东赋诚律师事务所合伙人周庆钟以“东莞市严控商业办公用房改公寓新政策解读”为主题，解析了“公寓”的定义及其在特定时期的不同含义，并结合其自身从事房地产开发报建的实践经验，从什么是新的“商改住”、为什么存在“商改住”、买“商改住”公寓的风险、如何杜绝新的“商改住”行为等四个角度出发，全面解读了《东莞市严控商业办公用房改公寓工作实施方案》释放的信号、内容及变化。
（苏崎律师授课）
省律协仲裁法律专业委员会副主任、市房地产中介协会兼职副秘书长、广东天禀律师事务所合伙人苏崎以“‘带押过户’的法律适用及纠纷处理思路”为主题，介绍了二手房交易流程、二手房交易纠纷的成因及二手房纠纷热点问题（贷款、赎楼等）的政策背景，并从二手房交易的环节较多、涉及部门多等存在风险点出发，进一步解析“带押过户”政策的优势，同时介绍了深圳市最新发布的三种“带押过户”模式的流程及操作细节。
（刘丽萍女士授课）
招商银行东莞分行零售信贷部总经理助理刘丽萍以“招商银行住房按揭贷款带押过户业务介绍”为主题，从东莞市目前“带押过户”政策规定出发，分析了“带押过户”的优势和便利，并详细介绍了“同行（指买卖双方贷款银行属同一银行）无公证”及“引入公证处”两种带押过户业务模式，以及招商银行东莞分行目前带押过户业务开展情况等。