法眼洞悉地产|2023年房地产典型案例汇编发布活动与精研案例分享
日期：2024-03-13
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2024年2月29日下午，东莞市律师协会房地产法律专业委员会（下称“房产委”）举行“法眼洞悉地产之精研案例分享沙龙”暨2023年房地产典型案例汇编发布活动。市律师协会副会长姬明镜、监事谢少辉出席活动，房产委委员及百余名律师到场参加活动。活动由房产委副秘书长于淼担任主持人。
活动开始，房产委主任张允全面介绍了房产委开展2023年度案例汇编和行业观察报告等工作成果。据介绍，本次活动是对2023年房地产典型案例汇编工作的集中展示，房产委希望通过“法眼洞悉地产”系列活动，向律师同行发布最新的研究成果，组织我市律师进行专业交流，持续打造房产委在房地产法律业务领域坚持专业、追求精进的交流平台。
房产委副主任张爱红从案例征集到精心筛选，从编辑修订到印刷成册，分享了2023年房地产典型案例汇编工作的心得和收获，并对积极参加本次案例征稿活动，无私分享代表性典型案例，深入阐述案件代理思路、裁判要旨和实务建议的投稿作者表示衷心感谢。
（为入选案例撰稿人颁发荣誉纪念证书）
随后进行沙龙活动，主要以三个入选优秀案例的基础事实作为背景，进行法律问题延展探讨。第一部分，围绕房价管控时期衍生出来的双合同模式，聚焦商品房约定毛坯交付同时委托与开发商有关联关系的装修公司进行精装修，所衍生出来的逾期物业交付违约责任认定、合同解除权行使、逾期交付产生损失认定等进行讨论。第二部分，围绕新能源汽车普遍使用的大背景，通过甄别大物业和小物业的物业管理特点，具体分析新旧小区供电设计实际情况等，对业主在小区内自家车位安装充电桩常见问题进行讨论。第三部分，结合二手房买卖交易过程中常见的涉“高评高贷”情况，对房屋买卖合同有效性进行探讨。
（参会律师积极分享有关办案心得和经验总结）
（姬明镜副会长总结发言）
活动最后，姬明镜副会长对本次活动作总结发言。她表示，本次沙龙活动是在案例征稿、编选的基础上进行拓展衍生，从商品房预售、二手房交易、物业管理等方面精心挑选相关热点问题，剖析典型案例的司法裁判理念，多角度进行发散式讨论，此研讨方法值得借鉴和推广。同时期望广大律师同行能够积极参与市律协组织的各类征稿、研讨、培训等活动，在不同的活动中及时获悉法律热点问题，不断提升专业水平。
